En location meublée, le propriétaire équipe le logement. Son mobilier relève de sa PNO ou d’une clause spécifique, pas de votre MRH locataire. Vous assurez vos effets (vêtements, ordi, vélos) et les risques locatifs.
Déclarer juste
Un capital « tout compris » calqué sur un nu n’a pas de sens. Un capital trop bas sous-indemnise votre matériel. Le bail meublé liste le mobilier du bailleur : ce n’est pas à reporter comme le vôtre.
Côté bailleur
Le propriétaire meublé a intérêt à une PNO qui mentionne le mobilier mis à disposition. Deux contrats, deux objets.
Attestation à fournir : attestation.
Questions fréquentes
Le meublé change-t-il l’obligation ?
L’obligation d’assurer les risques locatifs reste. Le capital mobilier, lui, doit coller à ce que vous apportez.