La garantie loyers impayés (GLI) indemnise le bailleur quand le locataire cesse de payer, et souvent les frais de procédure. Elle ne répare pas un dégât des eaux : ça, c’est la PNO et le contrat du locataire.
Conditions d’entrée
Les contrats GLI exigent un dossier locataire solide (taux d’effort, CDI, garant parfois exclu). Un locataire hors critères = pas de garantie, même si vous payez la cotisation. Lisez cette clause avant de choisir le dossier.
Tarifs
La cotisation se calcule souvent en pourcentage du loyer annuel charges comprises, couramment autour de 2 à 4 % selon les garanties (impayés seuls ou avec détériorations immobilières). C’est un ordre de grandeur, pas un tarif.
Comparer les clauses : comparatif GLI. Côté occupant, une autre question circule : qui paie, locataire ou proprio ?
Questions fréquentes
La GLI est-elle obligatoire ?
Non. C’est un choix du bailleur, parfois imposé par un crédit locatif.
Qui paie la GLI ?
Le propriétaire. Ce n’est pas une charge récupérable classique comme l’assurance de l’immeuble.